三门县浦坝港镇郑畔村冷库经营权招租项目招标公告
三门县浦坝港镇郑畔村冷库经营权招租项目
招标公告
为便于管理、提高经济效益，经村开会研究决定，三门县浦坝港镇郑畔村冷库经营权招租项目以公开招标方式进行发包，现将有关事项公告如下：
一、本次招标项目概况：
本次招标项目位于三门县浦坝港镇郑畔村，总建筑面积2043.94平方米（承租人只能在上级批准的范围内使用，场地连同建筑物面积共计5.5亩）。租赁面积不再丈量，投标人自行组织踏勘。投标人勘查现场发生的费用自理；在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失由投标人自行负责。
二、租赁期：
租赁期为5年，自合同签订之日起至公历2030年 5 月 20 日止(不足5年按5年计）。
三、承包标底价确定：
1．本次招标采取暗底暗标上浮方式进行，在开标前由本次招标工作组确定标底，工作组成员由村小组3人组成，三人报价（报价须在每年30万元以上）平均值作为该标标底，标底在标书提交时间截止后且开标前公布。如果报价低于标底作为无效标，在所有有效报价中，取最高标为中标。如报价相同，则由招标人代表抽签确定一家为中标人。
2．如投标人不足三家使得投标明显缺乏竞争的，则招标失败，重新组织招标；如中标者弃标的，则没收所交投标保证金，需重新招标。
四、付款方式：
在签订合同前，先付第一年、第五年的承租款；其余承租款按年支付，在每年公历5月20日前付清下一年承租款。
五、招标对象：具有承租经营能力并具有独立民事责任能力的自然人。
六、投标保证金金额、提交时间及提交方式、报名、投标截止时间、地点及办法：
1．投标保证金：人民币伍万元（￥ 5万元），保证金在2025年6月22日下午16:30前汇入村集体账户（投标人已经汇出但未汇到村账户的或着超时汇到的均作无效）；户名：三门县浦坝港镇郑畔村股份经济合作社，开户行： ******有限公司工业城支行 ，账号： ************ 。中标人的投标保证金转为履约保证金，未中标人的投标保证金在投标结束后7日内退回(不计息）。
2．报价函（标书）领取时间、地点及办法
在公历2025年6 月 23日 14:00- 14:30 时投标人凭保证金汇款单和身份证原件及复印件领取标书；每一份保证金领取一份投标书，投标人的投标书用完后不再参与投标。（缴纳投标保证金与参加竞标的投标人须为同一人）
地点：浦坝港镇三角塘村办公楼三楼会议室。
3．标书递交截止及开标时间：公历2025年6月23日15时。未在规定时间内提交投标书的，招标方有权拒绝接收并取消其竞标资格。
地点：浦坝港镇三角塘村办公楼三楼会议室。
七、报价要求：
本次投标报价计算至佰元，不留十、元、角、分。如投标书中出现留有十、元、角、分则舍去，取整拾元数，不四舍五入。标书金额填写大小写均可，如大小写不一致，则以大写为准。
八、合同签订：
中标人应于中标通知书发出之日起七日内一次性付清第一年、第五年的承租款，并与招标人签订《三门县浦坝港镇郑畔村冷库经营权招租项目合同》，中标候选人中标后放弃承包或不按时付清（第一年、第五年）承租款并与招标人签订承包合同的，取消中标人中标资格，投标保证金没收，则本次招标失败，该项目由招标人另行招标发包。
九、承包要求
1．在租赁期内，冷库的附属房留一层（第三层）供出租方接待使用。
2．在租赁期内，冷库水电等一切费用由承租方自行支付。
3．在租赁期内，双方应共同保障冷库及其附属物品、设备设施等处于适用和安全的状态。在租赁期内，承租方享有冷库内所有设施的使用权。承租方应负责冷库内相关设施的维护，如有损坏，由承租方负责维修并支付相关费用。
4．在租赁期内，如承租方逾期支付承租款，已付承租款全部不予退还并终止合同。如承租方中途退租或不租用的，已付承租款不予退还。
5．在租赁期内，如该冷库被村集体收回或国家征收，承租方应无条件服从，并终止合同，冷库及其他征收费用归出租方所有，承租方已经上交未履行的承租款无息退还。
6．在租赁期内，如遇不可抗力自然灾害，导致冷库损坏的，其损失由承租方自行负责。
7．在租赁期内，冷库的特殊岗位人员需承租方自行配备，出租方概不负责。
8．在租赁期满后，须由出租方验收无损坏后7日内退还履约保证金（不计息）。
本次招标代理费服务费15000元由中标方在领取中标通知书前一次性付清。
十、其他事宜
1．如本次招标在投标截止时间前收到有效的投标文件不足三家，则本次招标失败。
2．本次招标代理费服务费15000元由中标方在领取中标通知书前一次性付清。
3．本公告解释权归招标方，具体详见投标须知、合同文本。
十一、联系方式
招标人：三门县浦坝港镇郑畔村股份经济合作社
联 系 人： 管洪青 联系电话：******
******有限公司
联系人：管红壮 联系电话：0576-******
三门县浦坝港镇郑畔村股份经济合作社
******有限公司
三门县浦坝港镇公共资源交易中心
2025年6月13日
